Propriété 8 pièces 244 m²

À propos

Propriété 8 pièces 244 m²

Sur la commune de Bon-Encontre, à proximité des commodités, à 3mn d'Agen et à 5mn de la gare, belle maison de style contemporain de type T8 située dans un environnement dominant, privilégié et calme, avec garage, jardin et piscine.

On accède à la propriété par une belle allée en pierres du Lot. En entrant, un spacieux hall d'accueil dessert un vaste séjour de 45m2. Cet espace est chaleureux et lumineux, avec sa superbe cheminée centrale, ses solives apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, séparée, est équipée et fonctionnelle. En partie nuit, on retrouve trois chambres de beaux volumes avec placards et parquet au sol, une grande salle de bains, une buanderie et un Wc séparé.
A l'étage, une vaste mezzanine a été aménagée. Elle se compose d'une chambre supplémentaire de 18m2, ainsi que d'un grand bureau de 26m2.
Au sous-sol, entièrement aménagé également, on retrouve un deuxième salon de 31m2, une salle de jeux, une salle de bain et une buanderie.
Côté technique, la maison est chauffée par la cheminée et des convecteurs électriques, équipée de menuiseries double-vitrage bois, et possède un assainissement en tout-à-l'égoût.
En extérieur, on retrouve une superbe parcelle arborée et calme en pente douce de 2385m2, agrémentée d'arbres, de fruitiers et de plantes. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine de 8 4 au chlore et sa terrasse pavée.
Enfin, une grande aire de parking pouvant aisément contenir 7 véhicules complète ce bien immobilier de grande qualité.

Un bien rare, situé dans un environnement recherché et privilégié, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence Au Centre De L'immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir Madani, Ei, Rsac, 424.807.881.0026 au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]

Surface : 244 m²
Prix du bien : 441000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 € et 5430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/04/2024 10:33:59
• Logic-Immo 10/04/2024 11:38:01
• Être proprio 26/02/2024 00:45:27
• Seloger 01/05/2024 19:12:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit