280 000 €
Bruch (47130)
Venez succomber au charme qu'offre cette ferme composée de 3 parties distinctes, située dans la campagne de Bruch (47130) avec un potentiel énorme à exploiter. La propriété de plus de 1 hectare 300 sans vis à vis ni nuisance, accueille une maison d'environ 94 m² habitable composée en Rdc d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une partie pièce à vivre et une cuisine attenante. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau avec un second wc et 2 chambres de 14 m² et 17 m² Les + pour la partie habitable : Chauffage réversible (climatisation) + chauffage au fioul. Menuiseries double vitrage Attenant à la maison, une grange en pierre apparente d'une superficie de 130 m² au sol + 133 m² à l'étage soit une superficie d'environ 263 m² à exploiter. Une dépendance à rénover de 70 m² puis à l'étage un grenier de presque 80 m² avec poutres apparentes permet de créer un gite ou une partie à louer en Airbnb ou tout simplement un logement indépendant pour héberger de la famille ou amis. Toiture refaite récemment pour l'ensemble de la ferme Présence d'un abri attenant d'environ 43 m² avec une réserve à eau Assainissement non conforme Taxe Fonciere 655 € Laisser libre cours à votre imagination et exploitez le charme de l'ancien pour l'adapter à vos besoins! Contactez Caroline Casonato [Coordonnées masquées] pour visiter cette propriété Cette annonce référence 212350 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Caroline Casonato (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro 8912[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 322 kWhEP/m²/an Score Ges : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
280 000 €
Prix/m² : 1 120,00 €/m²