Maison de village 5 pièces 152 m²

À propos

Maison de village 5 pièces 152 m²

Venez découvrir cette Toulousaine au charme authentique avec sa façade de briques, ses poutres et ses beaux volumes, tandis que l'intérieur a été méticuleusement rénové en 2023 pour offrir un espace de vie moderne et lumineux.

Le jardin arboré et clôturé procure un espace extérieur privilégié.
Cette maison de village bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des commodités et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Elle est également dotée d'un double accès permettant éventuellement d'y pratiquer une activité professionnelle.

Secteur géographique :

- Commerces : 2 mn à pied

- Ecoles : 5 mn
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare Sncf St Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn

Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin de 27 m2
- Salon avec cheminée de 20 m2
- Chambre avec cheminée de 16 m2
- Buanderie de 10 m2
- Salle d'eau
- Wc indépendant

Etage 1er accès :
- Chambre avec placard de 21 m2
- Salle de bain
- Wc indépendant
- Chambre parentale de 18 m2 (dont dressing de 5 m2)

Etage 2me accès :
- Bureau / salle de jeu : 10 m2

Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé d'environ 430 m2 - Piscinable
- Toit terrasse de 26 m2
- Portail motorisé

Equipements :
- Chauffage par chaudière à condensation gaz dernière génération
- Climatisation réversible
- 2 cheminées
- Menuiseries en double vitrage Pvc, Alu
- Volets roulants électriques, manuels et bois en fonction des pièces
- Portail électrique
- Tout à l'égout

Ses Atouts :
Entièrement rénovée en 2023
Emplacement stratégique
Lumineuse
Polyvalence d'utilisation avec double entrée (coté village et jardin)
Grands volumes
Vue dégagée sur le jardin

Informations Financières
- Taxe foncière : 1 189 EUR

Vendue libre

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : -

Information d'affichage énergétique sur ce bien : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette maison est proposée au prix de 405 000 Eur dont honoraires à charges acquéreur d'un montant de 15 000 Eur soit un net vendeur de 390 000 EUR.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie Dumon (EI)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 889 787 800

Ogp Immobilier : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Surface : 152 m²
Prix du bien : 405000 €
Prix du bien hors honoraires : 390000 €
Honoraires Ttc : 3.85 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/05/2024 08:21:47
• Le Figaro 30/04/2024 19:26:10
• Être proprio 08/05/2024 23:16:27
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit