Maison 5 pièces 112 m²

275 600 €

Calamane (46150)

112 m² 112 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

Maison 5 pièces 112 m²

iad France - Jessica Negro vous propose : !! Visite Virtuelle Disponible Dans L’Annonce !! A 10-15 minutes de Cahors, et tous les commerces, dans un secteur prisé avec un impôt foncier avantageux : Une Belle Prestation pour cette Maison Contemporaine de 112 m2 habitables en plain-pied, construite en 2016 sur un beau terrain plat et arboré de 3800m2, et entièrement clôturé. Le bien offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau attenante (avec baignoire + douche italienne), un grand salon avec cuisine ouverte, une chaufferie, un car port. A l’extérieur, une piscine (6mx3m, hauteur d'eau 1.40m) de 2021 comme neuve vient compléter l’ensemble : au chlore, bâche de sécurité manuelle, prévoir de finir les revêtements de sol des plages.
CONFORT : Rt2012, ballon thermodynamique, chauffage au sol sur Pac, Vmc hygroréglable , huisseries double vitrage, Assainissement non collectif aux normes, vide sanitaire.
IMPÔT Foncier avantageux : 840€/an.
SES Atouts : la configuration en « L » offre une intimité dans ce cadre verdoyant - idéal si vous avez besoin d’un peu de terrain pour y mettre un animal - belle vue dégagée sur la nature - Excellente catégorie énergétique : A/A - Libre de suite - Equipement récents.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 57 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Negro Ei (Id 81010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 € et 634 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)