Achat : Maison (69300)

À propos

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente en Exclusivité : Au Coeur du secteur prisé de Vassieux, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de caractère d'une surface de 143 m². Avec son jardin clos et arboré d'environ 350 m², cette propriété construite en 1930 et édifiée sur quatre niveaux, vous séduira par son emplacement, son charme et l'aménagement de ses extérieurs : piscine hors sol, abris de jardin, verdure. La maison est composée de la manière suivante : Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger, des rangements, une cave et un cellier. Un escalier emmène au premier étage où se trouve un magnifique séjour bénéficiant d'une triple exposition, avec un poêle à bois, un wc séparé et une porte donnant accès au jardin. Au 2ème étage, un dégagement avec placards dessert 2 chambres avec rangements, une grande salle de bains avec douche, baignoire et Wc. Les combles ont été aménagés et constituent le 3ème et dernier étage. Une belle chambre sous pente avec rangements, salle d'eau et Wc. Dans le jardin, une autre petite maison d'habitation de 31 m², élevée d'un rdc avec un atelier, une buanderie, un wc séparé. Et une pièce (utilisée comme 4ème chambre) avec salle d'eau, accessible par l'extérieur via un escalier. Ses atouts : Emplacement privilégié - Accès périphérique, cité internationale, Lyon 6 - calme - maison années 30 de caractère - belle exposition - lumineuse - jardin 350 m² - poêle à bois - climatisation - dépendance offrant des possibilités - jardin arboré - piscine hors sol - aucuns travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! - Pour Visiter : Clémentine Allagnat - Taxe foncière : 1 335 euros Dpe : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2 440 euros. Prix : 1 070 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Clémentine Allagnat : Agent commercial Rsac 913 465 480 My Cocoon 16 rue Franklin 69002 Lyon Clémentine Allagnat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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