Maison 8 pièces 265 m²

À propos

Maison 8 pièces 265 m²

En centre bourg de Caulnes qui est au croisement de deux grands axes Rennes-Brest et St Malo-Vannes , cet immeuble se situe à proximité de la gare qui offre la possibilité de se rendre à Paris Montparnasse via Rennes en 2h30. Cette commue offre aussi tous les services de proximité (médical, scolaire, commerces, crèche)
Immeuble à usage mixte, comprenant un local commercial et un appartement en duplex :
- Local commercial : trois pièces à usage de commerce, comprenant : librairie-papeterie, tabac, et salle de bar, réserve, cellier et terrasse et au-dessus : une salle de billard et fléchettes, et un grenier au-dessus.
- A l'étage : palier, cuisine, séjour-salon, remise, wc, et au-dessus : palier, deux chambres, bureau, salle de bains, wc.
Garage non attenant.
BAIL Mixte en cours moyennant un loyer mensuel de 1700 €.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce- nous pour plus de renseignements.
Proposé par l'AGENCE Arguenon, agence immobilière à Dinan, Lamballe, Plancoet, Caulnes et COMBOURG
Pour Acheter ou Vendre un appartement ou une maison, l'AGENCE Arguenon dans les Côtes d'ARMOR en Bretagne est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de Dinan et Lamballe, Plancoet, Saint Meen Le Grand, Combourg, Dol De Bretagne, Evran, Plelan Le Petit, Jugon Les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer Sur Rance, Pleudihen Sur Rance. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides Saint-Malo et Rennes. Clientèle internationale.

Emmanuel Lebreton (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - RENNES.

Surface : 265 m²
Prix du bien : 263125 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires Ttc : 5.25 % soit 13125 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6983 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6983 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?