202 000 €
Cenon (33150)
Maison T3 avec jardin de 400 m²
Maison T3 sur 400 m² de jardin
A Cenon, quartier Lissandre, venez découvrir cette maison T3 lumineuse, en rez-de-chaussée, de 80 m² A rafraichir sur une parcelle de 438 m².
Elle se situe dans un quartier calme.
Elle se compose d'une entrée avec couloir, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et cellier.
Des travaux sont réalisés avant la vente : isolation thermique et phonique du plafond, rénovation d'une chambre avec isolation sol + parquet ainsi que la fenêtre neuve , abattement de la cloison entre la cuisine et le salon, abattement de la cloison de la deuxième chambre. La salle de bain sera entièrement mise à nue avec les attentes pour la douche et le meuble vasque.
Place de stationnement dans la rue.
Copropriété de 2 lots. Syndic bénévole.
Taxe foncière estimée à 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -
Référence annonce : 542 VL LBC
Consommation énergétique : 322 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,59% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 195 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1523 € et 2061 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
202 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 525,00 €/m²
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