725 000 €
Annecy (74000)
Maison individuelle avec joli terrain et piscine
A10 min de Cruseilles ou de la Balme de Sillingy
Sur la commune de Cercier,
Belle maison familiale de 140 m2, implantée sur un terrain de 2400 m2, dont 1585 m2 plat entièrement clôturé et arboré.
Coté maison, vous profiterez d'un grand salon-séjour ouvert sur une belle véranda donnant sur la piscine, une cuisine équipée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, trois belles chambres, une grande salle de bains avec toilette, et un coin lecture.
Coté pratique, au sous-sol une grande buanderie et une cave.
L'entrée se fait par un grand portail électrique avec visiophone donnant accès au grand parking pouvant recevoir 6 véhicules.
Côté technique, l'isolation et la toiture ont été refaites en 2020, la fibre optique Orange est installée ainsi qu'une pompe à chaleur datant de 2022 pour chauffée la piscine les jours plus frais
Ecole élémentaire à quelques minutes à pied
proche axe autoroute Genève 10 min
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 700 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
725 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 178,57 €/m²
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