Maison 6 pièces 156 m²

À propos

Villa contemporaine toit terrasse sur un terrain de 1063m2

EXCLUSIVITE --- Villa contemporaine de luxe de 156m2 sur un beau terrain de 1063m2 avec une vue dégagée. Une architecture soignée et méticuleuse, dessinée et réalisée par l'architecte Magnin du Sauzay, vous serez rapidement séduit par le travail réalisé et les détails apportés sur chaque espace de vie. Vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 47m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80, une cuisine semi ouverte de 17 m2 aux finitions impeccables, un plan de travail en granit, le tout baigné de lumière par des murs vitrés du sol au plafond. Un espace nuit intimiste de 30m2, un wc, un espace buanderie et cellier. A l'étage vous apprécierez 2 belles chambres, un wc et une salle d'eau ouvert sur une vue dégagé sur la chaine des alpes.
Vous profiterez d'un grand carpor épuré dans son architecture pour 2 véhicules donnant sur une belle entrée en guise de porche et également sur le cellier, vous apprécierez un côté espace verdure et de détente et un espace piscine avec couloir de nage de 13x3 avec volet roulant, pvc armée et au sel. De cette piscine vous disposerez de cette vue sur la chaine des alpes avec une terrasse abritée par une pergolas bioclimatique, d'un olivier centenaire ou d'une terrasse détente au pied de votre suite parentale.
Cette villa au lignes épurées et contemporaine vous séduira pour son cadre de vie, ses éclairages d'ambiances tamisés pour l'intérieur comme l'extérieur, son calme et sa proximité avec les transports en commun. Elle offre également la possibilité de réaliser une extension selon vos besoins.

Chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage. Climatisation réversible sur l'espace de vie. Cheminée foyer fermé.
Menuiserie en Aluminium

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien Fievet et Kokon Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à Charly: à 20mn du centre de Lyon, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic:
Dpe : C / Ges : A
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 5 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370 euros et 1920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 1 090 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 20/03/2024 19:21:11
• Belles Demeures 03/05/2024 23:23:26
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit