Gîte 9 pièces 180 m²

À propos

Gîte 9 pièces 180 m²

Au coeur de la Bretagne, laissez vous séduire par cette ancienne école devenue un logement familial et en gîte d'exception. Le bâtiment datant de 1890 répond aux dernières normes de confort et offre un cadre superbe.

Dans la campagne aux portes de la petite ville dynamique Cleguerec où vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 minutes.

Le lac de Guerlédan, ses baignades et ses nombreuses activités nautiques est à 10 minutes. Pontivy et ses nombreux services est à un quart d'heure.

La propriété se compose de deux logements communicants (avec possibilité de louer une partie tout en occupant l'autre) et comprend notamment une pièce de vie magnifique avec une cuisine ouverte, une grande cheminée avec poêle à bois moderne, de nombreuses pièces d'eau, 6 chambres au total, une deuxième cuisine, un salon de réception.

De grandes fenêtres exposées sud avec double vitrage illuminent les principales pièces.

A l'extérieur, un bûcher, un puit, un agréable jardin bordé d'un ruisseau et une cour enrobée complète cet ensemble de charme sur un terrain de plus de 2700 mètres carrés.

Surface : 180 m²
Prix du bien : 271000 €
Prix du bien hors honoraires : 257500 €
Honoraires Ttc : 5.24 % soit 13500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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