Maison de village 6 pièces 121 m²

À propos

Idéal INVESTISSEUR

Opportunité rare dans le charmant village de Correns, réputé comme le '1er Village Bio de France'.

Cette maison de village de 121 m², répartie sur 3 étages, offre un agencement fonctionnel et des espaces généreux.

Au sous-sol, une grande cave saine de ≈ 45 m² assure un espace de stockage optimal.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 42 m², chauffé par une cheminée avec insert, dans lequel se trouve une spacieuse cuisine d'environ 15 m², idéale pour les repas en famille.

Le premier étage propose une chambre principale d'environ 20 m² avec placards intégrés, une seconde chambre d'environ 10 m² avec sa salle de bain attenante, et un dressing de ≈ 3 m² pour un rangement efficace.

Au deuxième étage, une chambre d'environ 15 m² avec dressing de ≈ 5 m², une chambre supplémentaire d'environ 9 m² et un bureau d'environ 8 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à cet étage.

Les combles sont accessibles par l'escalier principal.

La maison est vendue avec un locataire en place. Le bail est d'une durée de 3 ans. Fin du bail 1er Aout 2025.

Cette maison présente un potentiel locatif attractif, avec un loyer mensuel actuel de 700 euros (pour le rdc + 1er), et constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julien Kauffer Inscrit au Rsac de Draguignan 448 601 880, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 182345JK-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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