Maison 10 pièces 236 m²

À propos

22630 Tréfumel - Longère De 235 M2- Divisée En 3 Partie- Une Maison Principale Et 2 Gites Ou Airbnb

Le Premier Gite Est Loué En Meublé 620€/Mois Soit 7440€/An Et 150 000€ Sur 20 Ans

7 Chambres- Terrain De 2000 M2- Panneaux Photovoltaïques Traqueur - Poêle À Bois- Pac- Garage Et Dépendances

15 Min De Dinan- 35 Min De Rennes- 30 Min De St Malo- Transport Scolaire À Pied

Visite Virtuelle Sur DEMANDE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une longère de 235 m2 sur un terrain d'environ 2000 m2

Cette longère en campagne et au calme se compose

au rez-de-chaussée:
Une cuisine ouverte sur une salle à manger et salon (55m2) avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison grâce à un système de soufflerie, un 1 er escallier , un cellier un bureau avec accés indépendant un 2ème escalier, un toilette, et deux vérandas.

1 er escalier
au 1er étage :Un pallier avec coin bureau, 3 chambres (11m2 chacune) et une salle d'eau
au 2 eme étage : une grande suite parentale avec douche toilette et baignoire Balnéo

2 eme escalier : une Cinquième chambre à finir de rénover

un premier gite (65m2) entièrement rénover louer 620/mois hc se compose :
au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulé
au 1er étage: une chambre et salle d'eau avec toilette , comble aménageable

Le 2 ème gite est à rénover (toiture neuve) 50m2 environ sur 2 étages

En extérieur un terrain d'environ 2000 m2 comprenant un garage, un atelier, un poulailler, panneaux photovoltaïques sur pied et traqueur solaire
Fosse septique neuve, réception en 5G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Arnaud Sebille - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 157573
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,60% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1231 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?