Vente maison 4 pièces Erquy - maison F4/T4/4 pièces 68 m² 332800€

À propos

La plage à pied ! vous en rêvez .

Située à 500m du port des Hôpitaux , à proximité de la lagune de Sables-d'Or-Les-Pins, station balnéaire de renommée, de la plage Saint Michel, c'est dans un écrin de verdure que cette surprenante petite maison a vu le jour.

Elle a tout d'une grande. Son emplacement, sa situation géographique très prisée révèle un espace où il fait bon vivre, à proximité d'un magnifique site classé en 2019.
Nichée au coeur d'un terrain de 785 m² constructible, cette charmante propriété peut faire l'objet d'un agrandissement, le C.O.S allant jusqu'à 40%.
Le jardin fleuri , orné d'arbustes accueille deux terrasses exposées plein sud de façon à profiter des meilleurs moments ensoleillés au gré de la journée.

Dès l'entrée, les deux baies coulissantes du séjour laissent entrevoir le jardin qui appelle à la détente.
Ce bel espace ouvert au rez-de-chaussée accueille une cuisine répartie en deux pôles aménagés et équipés, pour y concocter de bons petits plats. L'ensemble est ouvert sur le séjour avec son poêle à bois qui trône au centre de la pièce.
Toujours au rez-de-chaussée, et contigüe au séjour, une extension a vu le jour en 2009, pour y installer un salon avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C
Une mezzanine à usage de chambre a été installée à l'étage avec vue sur le jardin par sa fenêtre de toit.
Un cabinet de toilettes avec une vasque et un Wc, une chambre indépendante y ont également trouvé leur place.

Un appentis avec un évier extérieur, un cabanon de jardin, l'ensemble clos et arboré sans vis à vis, tout pour y vivre à l'année ou avoir un espace de villégiature à la mer.
Rare à la vente.

DPE : classe énergie D 247 kWh/m²/an
GES : B 7 kg Co² /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 950 € et 1320 €
Assainissement tout à l'égout conforme.
Commerces et toutes commodités à Erquy

Contact : Maryse Stourm :
Rsac Saint-Brieuc 520 653 510

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

maryse Stourm (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 520 653 510 - Saint-Brieuc.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 22/05/2024 06:49:34
• Logic-Immo 15/05/2024 18:39:55
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit