Maison 4 pièces 96 m²

À propos

Maison T4 96 m², cour et garage privatif

EXCLUSIVITE

A Eysines, dans une résidence sécurisée de 2007, venez poser vos valises dans cette maison triplex, rénovée avec goût, de 96 m² comprenant :

- au Rdc : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec ilot central avec salle à manger/salon (40 m²), coin bureau, wc séparés.
- à l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (9.5, 10 et 16 m²), une salle de bain et wc séparés.
- au sous-sol : un garage privé

Equipements intérieurs :
-Double vitrage en Pvc et baie vitrée en alu
-Chauffage et eau chaude au gaz de ville
-Chaudière Saunier Duval (2018) entretenue
-Radiateurs dans toutes les pièces
-Cuisine Le Roy Merlin entièrement équipée (2018)
-Dressing faits sur mesure dans le salon/séjour
-Coin bureau
-3 chambres dont une suite parentale
-Une salle d'eau et une salle de bain
-Deux wc : un au rdc et un à l'étage
-Fibre
-Vmc dans la cuisine, la salle de bain, la salle d'eau et les deux wc

Equipements extérieurs :
-Volets roulants électriques Pvc
-Tuiles entretenues en bon état (nettoyées et vérifiées en 2023)
-Portail électrique
-Jardin de 40 m² clôturé
-Une terrasse bois
-Store banne électrique
-Lumières extérieures + prise électrique
-Garage privatif en sous-sol de 24 m² avec porte de garage électrique
-Arrivée d'eau extérieure
-Tout à l'égout

Aucun Travaux A Prevoir
L'exposition arrière de la maison : Ouest (côté terrasse)

Copropriété de 11 lots
Pas De Procedure En Cours
Les charges de copropriétés : 1200 €/an
Elles comprennent : eau froide, frais de copro, électricité extérieur, fond de travaux, assurances, maintenance portail.
Taxe foncière : 1593 €/an

Le bien est situé Quartier La Foret, intra rocade.
Proche des commodités et des commerces : bus à haut niveau de service devant la résidence reliant Saint Aubin du médoc à la gare Saint jean, tram A à 15 min à pied, 5 min en voiture de la rocade, 500 m crèche/école maternelle/primaire...

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au Rsac de Bordeaux sous le numéro 518 908 , de la Sarl Clave Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Référence annonce : 676 VL LBC
Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,74% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 365 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/05/2024 00:52:37
• Le Figaro 15/05/2024 08:06:46
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit