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Il y a 1 mois
Maison charentaise de plain pied de 171 m2, sur un terrain de 3452 m2
399 500 €
Floirac (17120)
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171 m²
171 m²
3 pièces
2 chambres
À propos
A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, Ludovic Garéché vous propose uniquement chez Lg Immo cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec Wc. Un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un Wc de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 € par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. Réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de Royan ou de Saintes, 100 km de Bordeaux et 110 km de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez-moi ou l'agence Lg Immo de Mortagne ou par mail
Caractéristiques principales
171 m²
171 m²
3 pièces
2 chambres
3452 m² de terrain
Mandat exclusif
2 salles de douche
1 place de parking
DPE
D(182)
GES
A(6)
Floirac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Prix
399 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 336,26 €/m²
Consulter les tarifs de l'agence
Agence
- Lg Immo -- GARÉCHÉ Ludovic
Floirac
(17120)
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
2 303 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 27 965 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
399 500 €
2 336 €/m²
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