Vente maison 5 pièces Gagny - maison Maison ancienne F5/T5/5 pièces 130 m² 560000€

À propos

4 Chambres- Charme - Au Calme - Quartier De L Epoque - 5 Min Gare - Piscinable

Barnabé transaction - Marie Topol (Ei) vous propose, à Gagny en limite de Villemomble, dans le quartier recherché de l'Epoque, à 450 m de la gare Rer de Gagny-Villemomble, une très jolie meulière, pleine de charme d'environ 135 m² habitables

Implantée sur une belle parcelle ensoleillée d'environ 380 m², la maison est particulièrement lumineuse. Le quartier est résidentiel composé de maisons et de jardins, ce qui en fait un endroit très calme et agréable à vivre.

Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses parquets de chênes massifs, et ses moulures d'origine.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un joli vestibule avec des carreaux de ciment au sol donnant accès à un beau salon-salle à manger, largement ensoleillé et très lumineux grâce à de grandes fenêtres et sa double exposition. La cuisine est séparée, mais ouverte sur le séjour.
Un bel escalier en bois, nous emmène aux étages : 4 chambres, 2 dressings, un petit bureau, et une salle de bain (possibilité d'en créer une seconde)

Un sous-sol complète ce bien.
Un portail électrique pour les voitures.
Le jardin est agréablement végétalisé, ensoleillé et sans vis-à-vis.
Possibilité d'agrandir la maison ou de créer une piscine.
Le gros oeuvre est en parfait état, pour cette maison avec beaucoup de potentiel.

A proximité des commerces, du marché couvert, des écoles, et des crèches.
Bords de Marne à 15 min en vélo.
Rer E relie Magenta en 20 min et Saint Lazare en 25 min.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Barnabé Transaction : Marie Topol -
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Axa iards

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Où a été vue cette annonce

• Seloger 18/05/2024 23:32:50
• Logic-Immo 14/05/2024 20:04:13
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit