Maison 4 pièces 120 m²

À propos

Maison 4 pièces 120 m²

Dans le village de Gaillac d'Aveyron, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de type 4 entièrement rénovée il y a moins de 5 ans d'une surface habitable d'environ 123m2 d'une maison attenante communicante à finir de rénover d'une surface de 57m2 environ, d'un atelier, d'une terrasse et d'une cour.
La maison principale, se compose au 1er étage, accessible depuis une grande terrasse, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 38m2 une salle d'eau, une buanderie, un Wc et une chambre. Au deuxième étage, chambre avec dressing. En rez de cour, grande pièce de 32m2 à usage de salle de jeu. La maison est chauffée par un poêle à granulé avec des radiateurs électriques en complément.
Le second logement, d'une surface d'environ 57m2 se compose de deux pièces en rez de chaussée, une pièce au 1er étage et 1 pièce au second étage. Les menuiseries ont été changées et les murs doublés. De par la configuration des lieux, et grâce à un accès direct sur la rue au rez-de-chausée mais également à l'étage par un escalier extérieur, ce logement en cours de rénovation pourraît être rapidement divisé en deux chambres d'hôtes en cas de projet de revenus locatifs saisonniers.
Egalement en rez de chaussée, pièce à usage actuel d'atelier donnant sur la cour.
En résumé, de par sa modularité, ce bien correspondra à tout type de projet.

Surface : 120 m²
Prix du bien : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965 € et 1305 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?