Hauts de Gaillac, Maison Lumineuse, Hangar et Grand Terrain

À propos

(Translation Below in English)

Sur les collines au Nord Ouest de Gaillac, au calme complet, entourée de bois, se trouve notre maison, très lumineuse, avec lever et coucher du soleil à travers de grandes baies vitrées Est/Ouest qui offrent une belle vue sur les prairies.

Sa surface est de 140 M2, de plain pied avec une véranda. S’Y ajoutent des combles aménagées et un très grand hangar sur 16 000 M2 de terrain, avec environ 80 arbres fruitiers plantés il y a entre 5 et 10 ans. Nous avons un puits de 22 m. De profondeur qui n’a jamais été à sec.

La maison, 115 m² habitables (sans la véranda) comprend : Un grand séjour / salle à manger haut de plafond (4.40 mètres) ; une très grande chambre de 25 M2 avec grands rangements , une petite chambre (bureau ou chambre d’amis), une cuisine séparée avec cellier, une petite salle de bain et des wc indépendants ; des combles aménagées en deux chambres ( 46 M2, 1,70m de haut). Il n’ y a à ce jour pas encore d’ accès permanent aux combles, à part une échelle extérieure mais il est possible d’aménager un accès aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur.

Chauffage au bois avec un grand poêle de masse, modèle finlandais, construit en 2013, vous n’aurez plus froid aux pieds !

La maison date de 1979. Des travaux de rénovation ont été effectués il y a 11 ans avec l’élimination d’une partie du plafond, l’installation de baies vitrées et fenêtres supplémentaires dans le séjour et nouvelle isolation au toit de 30cm en fibre de roche et de bois.

A côté de la maison se trouve un grand hangar en parpaing de 120M2 (hauteur de plafond de 5.80 M2), avec une pièce fermée et une chambre froide non fonctionnelle. A l’étage une mezzanine de 50M2.

La situation est idéale : en pleine campagne mais à 7-8 mn de la gare de Gaillac, du cinéma et du centre ville. 10 mn des espaces commerciaux de Piquerouge (Leclerc, Sobio et Biocoop, Basic Fit et nombreux commerces, centre médical) et Brico Dépôt à 12 minutes. 25 mn d’Albi par A 68 (gratuite), 40 mn de Toulouse A 68 (péage 1.70€)

Nous vendons notre maison sans frais d’agence. Nous prions toutes les agences de s’abstenir de nous contacter. Merci.


On the hills to the North West of Gaillac, in a very quiet place surrounded by woods, you will find our brightly illuminated house, with sunrise and sunset through large East/West bay windows which offer a beautiful view of the meadows.

A single storey house of 140M2 with a veranda. There is a converted attic and a very large barn on 16,000 m2 of land, with around 80 fruit trees planted between 5 and 10 years ago. We have a 22 meter deep well that has never been dry.

The house, 115 m² of living space (without the veranda), includes: A large living/dining room with high ceilings (4.40 meters); a very large bedroom of 25 M2 with a large shelf space, a small bedroom (office or guest bedroom), a separate kitchen with pantry, a small bathroom and separate toilet; an insulated attic space converted into two bedrooms (46 M2, 1.70m high). There is currently no permanent access to the attic, apart from an external ladder, but it is possible to provide access both from the outside and the inside. Wood heating with a large mass stove, Finnish model, built in 2013, you will no longer have cold feet !

The house was built in 1979. Renovation work was carried out 11 years ago with the elimination of part of the ceiling, the installation of several bay windows and additional windows in the living room. A new roof insulation 30cm of rock and wood fiber has been installed.

Next to the house is a large barn 120M2 (ceiling height of 5.80 M2), with a closed room and a non-functional highly insulated cold room. There is a 50M2 mezzanine upstairs.

The location is ideal: for distances to shops and so on, please see text in french above.

We are selling our house without agency fees.
We ask all agencies to refrain from contacting us.
Thank you.

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