Propriété 6 pièces 230 m²

À propos

Propriété 6 pièces 230 m²

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Splendide Maison Bigourdane avec Vue sur les Pyrénées

Bienvenue dans cette oasis de confort et de beauté ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette remarquable maison Bigourdane de 230 m² environ, de 2009. Sur un terrain de 585 m² environ, elle offre un espace polyvalent, parfait également pour des activités de gîte.

cette propriété exceptionnelle est bordée d'un paisible petit canal, ajoutant une touche d'élégance et de sérénité.

- Caractéristiques Principales :
230 m² environ d'espace de vie spacieux
Terrain de 585 m² environ, piscinable et sécurisé par un portail électrique.

- Emplacement : Idéalement située dans un village accueillant, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire. Les commodités comprennent un abribus et un ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens, à seulement 200 mètres. De plus, elle est à 9 km de la gare de Tarbes, à 15 km de l'aéroport de Lourdes, à 9 km de l'autoroute, et à 8 km du centre Leclerc Méridien. A 4 km de toutes les commodités.

- Disposition Intérieure Exceptionnelle : Au premier niveau, découvrez un espace de vie généreux comprenant un salon-salle à manger de 80 m² environ avec une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte Godin, ainsi qu'un plan de travail en granit et un évier en pierre. Une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie offre une praticité supplémentaire. Un bureau lumineux de 25 m² environ avec mezzanine, accessible aux personnes handicapées avec un passage de porte de 93 cm, complète ce niveau.

- Espace Nuit Élégant : Au premier niveau deux suites équipées de salle d'eau et Wc. Un escalier Cochard en bois et fer forgé mène à l'étage, où vous trouverez deux autres suites équipées de salle d'eau et de Wc chacune.

- Équipements Modernes : La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, d'une Vmc double flux, d'un ballon thermodynamique de 300 litres, et d'une pince alimentant diverses fonctionnalités telles que les Wc, la machine à laver et l'arrosage extérieur. Le toit en ardoise et les encadrements des fenêtres en pierre d'Arudy ajoutent une touche authentique à cette demeure d'exception.

Cette propriété unique offre le mariage parfait entre charme traditionnel, élégance moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 88 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe Ei (Id 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pau sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 230 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 30/04/2024 08:18:26
• Logic-Immo 29/01/2024 06:22:03
• Seloger 19/01/2024 15:10:34
• Le Figaro 23/02/2024 15:34:04
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit