Maison de village 6 pièces 107 m²

À propos

Charmante maison de village

En exclusivité, au coeur du charmant village de Grâne, cette maison de village est située dans un cocon de quiétude. A l'abri de tout vis à vis et bénéficiant d'une grande tranquillité, elle dispose de toutes les commoditées à proximité. (Écoles, boulangeries, boucherie, tabac-presse, supermarché, pharmacie, médiathèque, garage...) Passée la porte d'entrée vous accéderez à une charmante terrasse de plain-pied et découvrirez cette jolie maison en pierre et son jardin en terrasses. Coup de coeur assuré ! La maison sur deux niveaux, se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre , d'un dressing et d'une salle de bain. L'étage, aujourd'hui, propose trois pièces : 1 pièce traversante offrant un bel espace de jeu pour enfants ou un petit salon-bibliothèque + en enfilade, une chambrette (-9m²) et 1 chambre. Pour les fans de bricolage, un bel atelier d'env 30m² sur 2 niveaux est siuté à côté de la maison. Pour les fans de jardinage, possibilité de faire un potager ou un beau jardin fleuri aménagé en terrasse (150m²). Et enfin , pour ceux qui ont besoin d'un espace de télétravail, une pièce indépendante de la maison offre le lieu idéal avec le téléphone et la fibre à disposition. Pour compléter tous ces atouts, un garage se situe en contrebas de la maison.
Le village de Grâne est situé à 35mn de la gare Valence Tgv et à 16mn de l'entrée de l'autoroute à Loriol-sur-Drôme
Chauffage chaudière fuel et cheminée - Dpe: D / Ges: D / Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1150€ et 1610€ (prix moyens des énergies 2021)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Contact : Delphine Sartre au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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