Maison 10 pièces 240 m²

À propos

Maison 10 pièces 240 m²

A Vendre - Guipavas Le Douvez - Maison T10 240M² Habitable 3580 M² De TERRAIN

Idéalement située dans le secteur prisé du Douvez au bord de l'Elorn, venez découvrir cette maison indépendante de 1977 qui propose une vie de plain pied avec une très belle vue sur l'Elorn sur un terrain de plus de 3500m².
C'est une maison sur 3 niveaux avec sous-sol. On trouve au rez-de-jardin une entrée, une belle pièce à vivre de 40 m² qui donne sur une grande terrasse avec vue Elorn, une cuisine aménagée et équipée, une partie nuit composée de trois chambres dont une avec salle de bains et dressing attenant, une salle d'eau et deux wc séparés.
A l'étage un dégagement, une grande salle de jeux avec coin bar et balcon avec très belle vue Elorn et possibilité de créer une salle d'eau privative.,
Au sous-sol, une très grande partie garage pouvant aisément accueillir 3 à 4 véhicules, une buanderie, deux ateliers et une cave à vin.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et des fenêtres en pvc double vitrage.

La maison se trouve à six minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Publique Kerafloch à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus 96 et 75 juste à côté. Les nationales N165, N12 et N265 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un port de plaisance à quelques minutes à peine.

Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 780 € et 2 480 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Regardez la visite virtuelle de cette propriété. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine Immo Brest - Port pour une première visite de cette maison.

Surface : 240 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 5 % soit 64000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/05/2024 09:26:19
• Être proprio 14/05/2024 07:40:17
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit