Maison 6 pièces 116 m²

À propos

Maison 6 pièces 116 m²

Comme à son habitude, 50/50 Immobilier vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle non mitoyenne de 116 m² à proximité immédiate de la plage du Vougot dont elle est séparée par la dune.
Une haie haute et touffue de l'autre côté de la route protège le terrain des vents.
Parfaite pour la location saisonnière, elle est vendue meublée.

Construite de plain-pied en 1976, une véranda chauffée de 17 m² exposée sud-est a été ajoutée en 1987, et en 1998, un étage a été créé.
Le terrain clos et plat d'une superficie de près de 1200 m² dispose d'un espace gazonné de 600 m² et d'une grande partie en enrobé en façade avant. Toujours pour l'extérieur, une dépendance abri de jardin et une allée de pétanque récente.

L'intérieur est distribué de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 24 m² prolongé par la véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Le garage attenant de 23m² ouvre sur le jardin et l'espace cuisine. Une pièce au-dessus sert de rangement-grenier.

L'étage est clos, l'accès se fait par le salon, et se compose de 2 grandes chambres, d'un placard penderie et d'une salle d'eau avec WC.

La toiture est isolée, le chauffage est au fuel, et le tout à l'égout a été installé en 2023.
Dpe de 2024 : D et D.

N'hésitez pas à me pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Elisabeth FOURN
Agent commercial
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Votre conseiller 50/50 Immobilier : Elisabeth FOURN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 397 658 873

Surface : 116 m²
Prix du bien : 259000 €
Prix du bien hors honoraires : 249000 €
Honoraires Ttc : 4.02 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 03/03/2024 20:10:18
• Être proprio 21/05/2024 20:55:57
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit