Maison 6 pièces 152 m²

À propos

Splendide Maison entièrement rénovée (haut de gamme) avec poêle à pellets, jardin paysagé et jacuzzi

EN Exclusivité
[ Véritable Coup De Coeur ASSURÉ ]
Au calme et entièrement cloturée et sécurisée dans un quartier résidentiel d'Illkirch-Graffenstaden, splendide maison mitoyenne entièrement rénovée des sols aux plafonds en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Dpe en C et en B
D'une généreuse surface au sol d'environ 210 m² et 152 m² habitables, sans compter tout l'espace du sous-sol (garage double de 40m², buanderie de 17m² et cave de 8m²) elle se déploie sur un terrain de 386m² soigneusement exploité, paysagé et arboré.
 
Elle se compose comme suit:
 
Au rez-de-chaussée:

Un entrée avec placards sur mesure.
Une cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie et accès direct à la terrasse et au jardin avec jacuzzi 6/7 personnes.
Une vaste pièce de vie très lumineuse avec accès direct via des baies vitrées à l'avant de la maison et à son jardin paysagé.
Un espace détente, distribant les espaces nuits et acceuillant un bel escalier métalique avec des marches en bois.
Une vaste première chambre de 16m² avec placards sur mesure.
Une seconde chambre de 13m².
Une troisième chambre de 9,5m² avec placards sur mesure.
Une salle d'eau (grande douche à l’italienne + vasque).
Un cabinet d'aisances (avec lave mains).

 
A l'étage, un espace nuit parental:

Un espace cozy de détente avec rangements ' lecture, télé, musique, sport'.
Une vaste et lumineuse suite parentale comprenant:

un très bel espace dressing sur mesure.
une vaste chambre.
une spendide salle de bains, (baignoire îlot, vaste douche à l'italienne et meuble double vasque).
un cabinet d'aisances (avec lave mains).

 
En sous-sol:

Une buanderie avec fenêtre. (17M²)
Un local technique. (9 m²)
Un double garage avec porte motorisée à télécommande.(40m²)

 
 Coté jardin entièrement paysagé:

Une vaste terrasse de plus de 40m² en carreaux grès cèram sur dalle béton et plots avec accès plain-pied de la pièce de vie et de la cuisine.
Une pelouse synthétique de qualité ammenant très peu d'entretien extérieur.
Un jacuzzi 6/7 personnes.
Un espace détente.

 
Transports et commodités:

Tram Ligne E et A (5 mn à pieds).
Supermarché à 2,3 km.
Pharmarcie, boulangerie, tabac à 5 mn à pieds.
Centre ville de Strasbourg à 20mn à vélo.

 
Points valorisants:

Chauffage par biomasse 'poêle à pellets'.
Climatisation réversible avec detection présence dans la pièce de vie, et la suite parentale, et l’espace détente de la suite parentale.
Cuisine sur mesure haute de gamme avec électroménager de marque Neff, Smeg et Bora.
Espace de vie très lumineux avec double exposition Est/Ouest.
Quatres chambres.
Deux toilettes séparées avec lave mains.
Carrelage haut de gamme 120x120 cm dans toutes les pièces sauf les chambres.
Buanderie avec fenêtre.
Vaste garage double avec porte motorisée à télécommande plus espace bricollage.
Fenêtres pvc double vitrage.
Volets motorisés dans toutes les pièces de la maison.
Adoucisseur d'eau dans toute la maison.
Porte d'entrée sécurisée plus alarme et vidéophone.

 
Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  

Prix : 620 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 651 000 € HAI).
Référence annonce : 2334
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 620 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?