Vente maison 6 pièces Irigny - maison F6/T6/6 pièces 184 m² 740000€

À propos

Maison de caractère de 156m2 + une belle cave voutée de 28m2 au grand calme sur un terrain de 524m2.
Dépendances d'un château, cette maison a été réhabilité entièrement ces 15 dernières années avec la piscine en 2023 avec margelles en pierre, au chlore et sur un pvc armé. Vous apprécierez deux espaces de vies extérieur différent: A l'Est pour profitez de la fraicheur du platane et vos barbecues des soirées d'été, et à l'ouest pour profitez de la piscine ou de l'espace bricolage avec son atelier de 12m2 environ.

Maison ancienne rénovée avec gout avec au rez de chaussé une belle entrée de 12m2 plus un coin lecture de 5m2, un salon de 30m2 donnant sur la piscine à l'ouest, une cuisine de 21m2 ouverte sur la terrasse Est et sa cuisine bar d'été, un cellier, un wc. A l'étage vous retrouverez 4 chambres de 10, 15 16 et 17m2, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine. Vous profiterez également d'une magnifique cave voutée de 28m2 aménagée.

Un arrêt Tcl (15) à 400m.

Chauffage gaz de ville + Poêle à granulés

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien Fievet et Kokon Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à Irigny: à 20mn du centre de Lyon, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de Lyon, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic:
Dpe : C / Ges : C
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 29 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 € et 2230 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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