Propriété 5 pièces 220 m²

À propos

Propriété 5 pièces 220 m²

EXCLUSIVITÉ - Propriété Contemporaine Haut-De-Gamme

visites uniquement sur justificatif de financement

Le groupe d'agences Thibaud Venet Immobilier présente en exclusivité cette somptueuse maison d'architecte de 220 m² habitables, édifiée en 2017 sur un vaste terrain de 2023 m².

Idéalement située à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon et Genève, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier exclusif, offrant une adresse confidentielle préservée des regards indiscrets.

La propriété incarne l'essence même du luxe et du raffinement, avec un cadre de vie où se mêlent lignes épurées et matériaux de qualité.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'entrée qui dessert un vaste salon séjour avec plafond cathédrale de 112 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la piscine.

Vous découvrirez une cuisine tout équipée haut-de-gamme d'un cuisiniste italien, entièrement sur-mesure avec un îlot central, comprenant une plaque à induction avec hotte intégrée, deux fours, un frigo, ainsi qu'un espace dînatoire. Cette maison se distingue par une suite parentale spacieuse de plain-pied au rez-de-chaussée de 43 m², avec accès direct à la piscine, comprenant un grand dressing ainsi qu'une salle de bain privative très moderne, avec une baignoire semi-enterrée ainsi qu'une douche à l'italienne.

À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres, dont une avec sa terrasse privative offrant une vue sur la vallée. Une salle d'eau indépendante complète cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc clos et arboré de 2 023 m² entourant la propriété, agrémenté d'une grande piscine de 10 m par 4,5 m avec volet roulant immergé et système d'éclairage, ainsi qu'un pool house sophistiqué (modulable avec cloison coulissante). Cet environnement paisible et verdoyant vous offrira l'opportunité de savourer les soirées estivales sans aucune nuisance.

Cette maison bénéficie en annexes d'un vaste garage de 43 m², pouvant accueillir deux véhicules avec une porte sectionnelle, ainsi qu'un espace cellier / buanderie attenant à la cuisine, mesurant 14,55 m².

Vous retrouverez de nombreux équipements, tels qu'une pompe à chaleur air/eau avec diffusion sur un chauffage au sol sur le rez-de-chaussée, ainsi que sur des radiateurs pour l'étage, un système de climatisation dans le salon, des baies vitrées en aluminium laquée blanche, des volets roulants avec commande centralisée, ainsi que des volets Bso. Vous bénéficierez également d'un système d'éclairage complet de tout le terrain, un système d'éclairage led , un portail électrique, un système d'alarme sans abonnement, un visiophone.

----------------------------------------------------

Vous pouvez nous au 09 I 72 I 45 I 60 I 82

----------------------------------------------------

Notre groupe basé à Lyon et Genève est spécialisé dans l'immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes.

Notre concept innovant est conçu pour les propriétaires qui souhaitent présenter leur bien de manière unique sur le marché.

Nous utilisons des techniques de marketing de pointe pour mettre en valeur les caractéristiques de votre bien immobilier.

----------------------------------------------------
-
-

Surface : 220 m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801 € et 2437 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?