Très belle maison de 92m2 + sous-sol complet, terrain 1960m2

À propos

Vous souhaitez acquérir un patrimoine immobilier à moindre coût ? Je vous propose en exclusivité cette belle maison en Nue-Propriete située à La Batie Montgascon (38110) à 50% de sa valeur, soit 149 500€.

Secteur très calme, magnifique vue sur les collines et montagnes, cette jolie maison année 1991, d'environ 92 m² habitables, très bien entretenue, sur un très joli terrain de 1 960 m² sera un très bon investissement.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 33m2, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et toilettes séparés.
Un sous-sol complet de 95m2.
Une terrasse couverte de 13m2 orientée sud-est d'où vous pourrez admirer la vue panoramique.
Cadre champêtre, très calme et vue magnifique
Terrain plat, clos et joliment entretenu et arboré, aucun vis-à-vis
Chauffage par géothermie (économique et écologique)
Climatisation
Toiture refaite en 2014
Adoucisseur

Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut l'habiter ou le louer.
Il garde à sa charge les travaux d'entretien et rafraichissement.

PRIX De Vente : 149 500 euros
AUCUNE MENSUALITÉ.

Pour information, Valeur Venale Du Bien en vente traditionnelle : 299 000 euros
Honoraires agence : charge vendeur.
Au profit d'un couple de 60 ans.

Intérêt de l'investissement :
- Bien exceptionnel par son emplacement très calme, sa vue panoramique et son grand et beau terrain, aucun vis-à-vis.
- Aucun travaux, ni charges, pour l'investisseur,
- SItuée entre Lyon et Grenoble, et 40mn de Chambéry.
- Investissement de qualité et à moindre coût.
- Décote de 50% appliquée sur la valeur du bien, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
- Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...)
- Frais de notaire réduits sur valeur de nue-propriété

Combien me coûtera ce bien ?