Maison 5 pièces 157 m²

À propos

Maison 5 pièces 157 m²

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : De venir découvrir cette maison contemporaine de 2014 avec vue dégagée sur les montagnes, rare à la vente, de part sa conception de plain-pied, son séjour cathédrale, son double garage et ses prestations de qualité, située à 5 mns à pieds du centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette.

Vous serez séduits par son espace de vie tout ouvert et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès direct sur ses terrasses, sa piscine et son pool house toute équipé (eau + électricité + wc + douche et barbecue... ) exposés sud/Est.
Le jardin plat vous proposera un bel espace de jeux pour vos enfants ou votre jardin potager.

Positionnée sur une parcelle de terrain plat et clôturé de 1000 m2, cette maison très bien entretenue, construite sur vide sanitaire, vous offrira une surface utile totale de 283 m2 environ sur 2 niveaux.
Vous découvrirez un espace habitable de 137 m2 entièrement de plain-pied ainsi qu'un double garage avec fosse de 56 m2 dotée d'une double entrée avec des portes sectionnelles (motorisées).
Cette espace vous permettra de bricoler et stocker vos motos, vélos et voitures...matériel de sport.

En plus, sous combles, différents espaces dont 2 pièces de 10 m2 au sol chacune pouvant être utilisées en salle de jeux, Tv, lecture, bureau, chambre d'appoint.
Aussi, pour votre rangement et stockage, un grenier de 30 m2 ainsi qu'un espace sur garage de 40 m2.

Dès votre arrivée vous serez accueillis dans une propriété aboutie, très bien entretenue, entièrement clôturée avec muret et accès sécurisé par un portail électrique.
Ce bien ne vous demandera que très peu d'entretien de jardinage.

La porte d'entrée vous fera découvrir un espace à vivre de 51 m2 environ comprenant une cuisine toute équipée (avec son cellier/buanderie) ouverte sur une salle à manger/séjour cathédrale avec accès direct sur l'extérieur.

L'espace nuit est composé de 3 chambres de 11 m2 à 14 m2 et leur salle de bain de 9 m2 avec douche à l'Italienne, baignoire et double vasques, des wc séparés, un dressing de 12 m2 pouvant être utilisé comme bureau ou chambre (petite fenêtre).

+ Dpe B
+ Murs isolés inter + exter
+ Chauffage Pac géothermie plancher chauffant
+ Poêle à bois
+ 3 groupes clim
+ Digicode Visiophone
+ Aspiration centralisée
+ Vmc Df
+ Double garage avec fosse
+ Espace de lavage pour vos véhicules
+ Piscine 10X4 avec volet roulant pour la sécurité de vos enfants
+ Tf 1680€

Pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison est pour vous !

Le village vous propose un grand marché de produits locaux le mercredi, des écoles, le collège, les bus pour les lycées, des commerces, des cabinets médicaux, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.

Je vous propose de me de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.

Ariane

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 106 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet Ei (Id 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chambery sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 157 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?