Maison 3 pièces 140 m²

À propos

Maison 3 pièces 140 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notalex, Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - La Fouillouse (42480)
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Belle maison de bourg mitoyenne de 140m² élevée sur sous-sol, deux étages et combles non aménageables, terrain attenant clos de 245m², plein centre-ville, 42480 La Fouillouse.A proximité de tous commerces, cette propriété se compose de:Sous-sol :

Accès par le côté Sud de la
propriété, surface au sol de 47.40m² comprenant :

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Un garage sur dalle béton, un portail bois deux vantaux
sortant sur la rue

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Une buanderie avec point d’eau.

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Un coin chaufferie, chaudière gaz de ville.

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Un atelier avec rangements.

Premier étage :

Accès au garage.

Entrée également depuis le côté
Nord de la propriété par un sas vitré et carrelé de 7.70m², pavés de verre au
plafond créant un puits de lumière.

Dégagement carrelé de 7.20m²
desservant :

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Une cuisine équipée et aménagée de 14.60m², sol
carrelage, plafond plâtre, l’accès au
sous-sol.

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Un hall carrelé de 13.80m² avec rangements.

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Un séjour de 32.78m² sur parquet bois, plafond
plâtre, deux fenêtres côté Sud, une cheminée foyer fermé.

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Un Wc indépendant de 1.88m², murs carrelés mi-hauteur,
un lave-mains.

Deuxième étage :

Accès depuis le hall du premier
étage par un escalier ¼ tournant.

Dégagement sur parquet flottant de 13.70m², rangements muraux et desservant :

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Une salle d’eau de 4.50m², sol carrelage,
murs carrelés mi-hauteur, meuble simple vasque, un fenestron, un Wc de type
sanibroyeur.

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Une première chambre de 19.50m², sol carrelage, plafond plâtre, une fenêtre et une porte-fenêtre sortant sur une
petite terrasse (au-dessus du sas vitré).

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Une seconde chambre mansardée de 31.71m², sol parquet flottant, un grand placard mural, deux fenêtres de toit, une
trappe pour accès aux combles non aménageables. Possibilité d'une troisième chambre.

Combles non aménageables :

Accès depuis la grande chambre mansardée par une trappe.

GROS ŒUVRE PARTIE
HABITATION:

Huisseries Aluminium double vitrage.

Volets roulants électriques.

Chauffage central par chaudière individuelle gaz de
ville (chaudière de marque « Atlantic » de 2020). Têtes
Thermostatiques sur radiateurs.

Deux Pac (pompes à chaleur) Air/Air réversibles.

Cheminée foyer fermé gainée.

Production d’eau chaude par cumulus électrique datant
de 2020.

Réseau Eau, Edf et Téléphone.

DAAF.

Conformité électrique en cours de vérification.

Dalle béton entre le sous-sol et le premier étage.

Doublage intérieur des murs par moellons.

Isolation des combles partielle par
laine de verre.

Charpente bois traditionnelle traitée par injecteurs,
film Delta et couvertures tuiles plates.

Chéneaux zinc.

Assainissement collectif.Quelques travaux à prévoir.

Taxe foncière 2023 : 939.00€Prix: 275.000,00€ Honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.Visites sur rendez-vous uniquement.Contact: [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Notalex, Selarl - Notaires à Saint-Étienne - N° Siret :
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Surface : 140 m²
Prix du bien : 275000 €
Prix du bien hors honoraires : 260600 €
Honoraires Ttc : 5.53 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

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