Achat : Maison (49250)

À propos

À proximité du charmant village de Saint-Mathurin, se dresse cette magnifique bâ tisse à la vue unique sur la Loire, dévoilant toute son histoire sur environ 320 m² habitables accompagnée d'une parcelle paysagée de 2 894 m² clos de murs. Ce bien d'exception répond à une élégante signature de l'architecture des demeures bourgeoises du XIXe, sur les bords de Loire. Une vaste entrée distribue, de part et d'autre, un salon traversant baigné de lumière, magnifié par une belle cheminée d'époque et un parquet à bâ tons rompus. Une salle à manger familiale aux éléments décoratifs authentiques confèrent à ce lieu un caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une grande cuisine conviviale et d'une spacieuse chambre. Au premier étage, cinq chambres lumineuses, deux salles de douche dont une confortable suite parentale composent cet espace nuit ainsi qu'un agréable bureau. Le deuxième étage accueille une septième grande chambre avec salle de bain et deux greniers laissant libre cours à l'imagination. Ce bien rare, édifié sur un beau jardin arboré, est agrémenté de nombreuses dépendances en tuffeau, d'une splendide cave et d'une petite maison possédant une entrée indépendante d'environ 35 m² habitables pouvant générer des revenus (libre de toute occupation). Cette prestigieuse demeure offre un magnifique cadre de vie grâ ce à cette vue magique sur la Loire. À proximité immédiate du village, des commodités et des écoles. Nombreuses liaisons de transport (Bus, Ter) avec la ville d'Angers. Classe énergie : E - Classe Climat : E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 5 070 euros et 6 860 euros. Contact Valérie Sinquin : Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : gouv fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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