Maison 18 pièces 520 m²

498 000 €

La Réole (33190)

520 m² 520 m² 18 pièces 10 chambres

À propos

Maison 18 pièces 520 m²

A 50 minutes de Bordeaux et à moins de 10 minutes de la gare et du centre de La Réole, Manson Properties vous propose cette magnifique maison d'environ 520 m². Initialement séparée, deux belles bâtisses ont été liées pour former aujourd'hui un magnifique ensemble de caractère au coeur d'un environnement exceptionnel. La première maison se compose d'un grand salon avec cuisine séparée équipée. A l'étage une suite parentale, 5 chambres, une lingerie et une salle d'eau. Wc à chaque niveau. 2 garages complètent le tout. La deuxième maison de Maître se compose comme suit : une entrée, un salon, deux salles à manger, une grande cuisine séparée et équipée. A l'étage, 2 suites parentales et 2 chambres. Une salle de bains indépendante. Wc à tous les niveaux. Comptez une chambre, une salle d'eau et un bureau supplémentaire. Une cave complète le tout. A l'extérieur, vous profiterez de différentes terrasses aménagées et d'une magnifique piscine 6 x 12. Cette belle parcelle de 4423 m² dispose aussi d'un séchoir à tabac. Un cadre unique au plus près de la nature. Ideal Projet Professionnel Maison D'hotes. Toiture rénovée. Double vitrage. Piscine neuve.

Taxe foncière : 1200 €. Dpe : C & A. Prix de vente : 498 000€ frais d'agence inclus (19 000€ à la charge de l'acquéreur). Contactez Baptiste Ramos-Guerrero [Coordonnées masquées]. Agent commercial du réseau immobilier Manson Properties, inscrit au Rsac de Bordeaux n°877 931 733.

Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp MRCSACI202104FR
Agence Manson Properties Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, Sas au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis Xviii – 33000 Bordeaux, immatriculée au Rcs Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° Cpi délivrée par Cci Bordeaux Gironde.

Surface : 520 m²
Prix du bien : 498000 €
Prix du bien hors honoraires : 479000 €
Honoraires Ttc : 3.97 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)