Maison de ville 5 pièces 153 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 153 m²

LA Suze Sur Sarthe
Sophia Judes Acketoft vous présente cette lumineuse maison de ville atypique et avec beaucoup de charme, rénovée en . Elle est dotée d’un local commercial, au cœur du bourg de La Suze, au milieu des commerces et à 3 mn à pied de la gare, ainsi que d’un jardinet au bord de la Sarthe.
L’Habitation s’étend sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée et une chambre pouvant être une pièce indépendante, avec une petite terrasse et une buanderie. Parfait pour le télétravail au calme ou pour l’ado en quête d’indépendance, tout en restant dans le cocon familial.
Montons au 1er ! La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un salon-salle à manger très chaleureux. Wc.
Au prochain demi-niveau, nous trouvons un espace de rangement, donnant accès à deux belles chambres côté rue et à la salle d’eau avec wc.
Continuons notre progression. Au 2ème étage les combles ont été aménagés en une grande chambre mansardée très claire et pleine de charme, avec ses poutres apparentes et sa vue sur les toits. Ici vous pouvez avoir votre suite parentale avec grande chambre et créer un dressing ou un espace bureau.
Il vous reste encore un grenier et une cave à visiter.
Le local commercial donne sur la rue. Il est composé d’une boutique d’environ 37m² avec un coin rangement et wc. Le local est libre de toute occupation : il peut être mis en location, si vous n’en avez pas l’utilité, et constituer ainsi une rentrée d’argent. Il peut aussi être transformé en habitation.

A deux pas de là, non attenant à la maison, votre jardinet clôturé, avec cabanon. Un petit espace tout au bord de l’eau, avec accès direct à la rivière et mise à l’eau, pour profiter de la vue et de la nature.

C'est ce que vous cherchez ? Contactez-moi pour un rendez-vous !

Rentabilité potentielle brute : environ 8.5%

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1330€ et 1840€.

Sophia Judes Acketoft Ei, Agent commercial Ea immobilier au Rsac 528 476 211 du Mans.
Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Surface : 153 m²
Prix du bien : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/04/2024 17:23:38
• Le Figaro 23/02/2024 20:54:02
• Seloger 24/02/2024 15:51:56
• Logic-Immo 04/03/2024 07:39:40
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit