Maison 7 pièces 194 m²

À propos

Maison 7 pièces 194 m²

En Exclusivite, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat, venez découvrir cette magnifique maison d'Architecte construite en 2002, d'une surface profitable d'environ 194m² habitables, le tout sur les hauteurs de La Vancelle sur un terrain de 12,40 ares.

MAISON Coup De Coeur! Vous cherchez le calme et le confort tout en étant dans un cadre de vie exceptionnel ? Alors cette habitation est faite pour VOUS!

Elle se compose d'une entrée agréable, d'un espace de vie spacieux avec cheminée entièrement baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées orientées plein sud, d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande pièce attenante pouvant servir d'espace détente.
Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la piscine en étant à l'abris des regards tout en profitant d'une incroyable vue sur le magnifique château du Haut-Koenigsbourg.
Sur ce même niveau, une chambre et un toilette.

A l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bain complète avec douche et baignoire, trois belles chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative et d'une superbe terrasse, d'une pièce complémentaire pouvant servir de rangement, d'un espace dressing, ainsi que d'un toilette séparé.

Au sous-sol de ce bien unique, vous aurez le plaisir de disposer d'un espace détente pour vous, votre famille et vos amis, avec un espace jacuzzi et sauna avec sa douche privative.
Une pièce technique et une pièce de stockage complète ce même niveau avec une cuisine meublée sans électroménager sauf un frigidaire américain.
Garage entièrement aménagé avec porte sectionnelle motorisée et stationnements en extérieur.

Chauffage pompe à chaleur, cheminée bois et climatisation réversible.

Proche de Sélestat, des commodités, des commerces, des écoles, ce bien saura vous séduire par son emplacement.
Dans la commune de La Vancelle, vous aurez également la chance de profiter du restaurant étoilé 'Le FRANKENBOURG'.

De plus, vous pourrez profiter de la pension Elisabeth pour la restauration alsacienne ainsi que la plateforme Multiservice pour bénéficier des produits locaux selon vos envies.

A Visiter Sans Plus Tarder! Visite virtuelle disponible sur demande, en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 194 m²
Prix du bien : 759000 €
Prix du bien hors honoraires : 722857 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 36143 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/04/2024 06:40:19
• Belles Demeures 02/04/2024 14:01:45
• Être proprio 09/03/2024 05:36:26
• Logic-Immo 06/03/2024 13:16:17
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit