Maison 4 pièces 141 m²

À propos

Maison 4 pièces 141 m²

iad France - Catherine Gorain vous propose : Beau Potentiel Habitable De Suite, Dont Une Partie A Renover ...
Située au cOEur du village, proche des écoles maternelle et primaire, ensemble de 2 maisons mitoyennes, d’une surface totale d’habitation de 141m² environ. La 1ère maison, de 62m² environ, est habitable de suite. Elle est composée d’une entrée, d’une chambre avec poêle à bois « Godin », d’un séjour/salon avec sa cheminée bourguignonne à foyer ouvert, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec Wc et sèche-serviette. Les huisseries sont en Pvc et bois chêne à double vitrage, chauffage central au fuel. Des combles aménageables offrent le potentiel d’un agrandissement certain. La 2ème maison, quant à elle, de 76m² environ, reste à rénover. Elle est composée au Rdc, d’une entrée sur une pièce de vie, d’une cuisine séparée, et d’une grande chambre à l’étage. Des combles sont également aménageables offrant la possibilité d’y aménager une Sdb, des Wc et des chambres supplémentaires. L’Accès aux 2 maisons se fait par un jardinet commun de 100m² environ, et une petite cour à l’arrière des deux habitations offre un appentis/bûcher, un atelier et une chaufferie abritant la chaudière fuel « Viesmann » de 2012 et une cuve de 2000l. L’Assainissement est collectif avec le tout à l’égout. Une belle cave voutée (25m² environ) et un jardin non attenant (distant de moins de 50m) de 140m² environ complètent cet ensemble immobilier à beau potentiel, même si des travaux restent à prévoir. Une parcelle boisée, de 1990m² environ, est également partie intégrante du bien et de la vente. Commerces et toutes commodités à 8mn en voiture. Accès autoroutiers A6 et A38, et gare Tgv Le Creusot.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 325 et classe Climat G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain Ei (Id 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 141 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542 € et 2086 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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• Leboncoin 25/04/2024 16:26:12
• Logic-Immo 27/11/2023 07:52:12
• Seloger 21/02/2024 00:56:23
• Être proprio 10/03/2024 08:56:38
• Le Figaro 27/10/2023 11:04:54
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit