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Il y a 1 mois

Agréable maison proche de Lannemezan

350 000 €

Lannemezan (65300)

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240 m² 240 m² 6 pièces 5 chambres

À propos

A 6km de Lannemezan maison de bourg, située dans une rue peu passante, agréable maison d'environ 240m2 composée d'une maison principale de presque 195m2 et d'un gîte avoisinant les 45m2 (idéal pour un complément de revenu, une large structure familiale et/ou un investissement locatif saisonnier). Orientée plein sud et implantée sur deux parcelles totalisant plus de 2000m2, cette maison au calme et sans vis-à-vis n'attend que vous pour poser vos valises. Aucun travaux à prévoir dans cette belle demeure - ancienne fabrique de chocolat - composée pour la maison principale, une fois la porte d'entrée passée, d'un large hall d'entrée, d'un salon extrêmement lumineux, d'une cuisine/ salle à manger de belle taille. Le tout donnant sur un jardin extrêmement verdoyant, arboré, avec coin potager (présence de récupérateur d'eau). A l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 Wc séparé et 1 pièce d'eau. Présence d'une cave à vin aux murs en pierre, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles.... Il est à noter que cette maison est extrêmement bien conçue. Vous pourrez même continuer des projets d'extension grâce au grenier et aux combles qui ne demandent que peu de frais pour être aménagés. Concernant la partie gauche de la maison, le gîte, idéal pour une petite famille jusqu'à 4 personnes ou pour les curistes (secteur très demandé). L'accès se fait de manière indépendante. De plus, attenant à la maison vous trouverez un garage et sa mezzanine desservant un atelier prêt à l'emploi. Concernant la partie technique : Pompe à chaleur installée récemment. Double vitrage intégral avec moustiquaires sur la majorité des huisseries. Terrasse couverte côté Nord et terrasse carrelée côté sud de près de 100m2. Assainissement conforme, etc... Une maison de bon goût sans aucun travaux qui n attend que vous. Excellent rapport qualité prix. À visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire, veuillez Anthony Bourragne , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Caractéristiques principales

240 m² 240 m² 6 pièces 5 chambres Terrasse 2052 m² de terrain 1 place de parking DPE C(155) GES A(5)

Lannemezan, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées

Prix

350 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 458,33 €/m²
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Agence

Sti Bernadie- BOURRAGNE Anthony Lannemezan (65300)

Combien me coûtera ce bien ?

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Prix du bien
Frais de notaire : 24 500 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350 000 €
1 458 €/m²
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