Maison de ville 7 pièces 176 m²

À propos

Maison de ville 7 pièces 176 m²

iad France - Jean-François Nicolaud vous propose : Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux avec un magnifique terrain boisé de 2300 m² environ attenant.

Ses atouts :
- Facilement divisible en 3 appartements (un par niveau) avec entrées indépendantes
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Grand terrain boisé sur les hauteurs

Elle est composée :
Au Rdc : d'une cuisine, d'un salon / séjour de 23 m² environ, d'une arrière cuisine et d'une pièce à aménager

1er étage : 2 chambres de 20 m² environ, salle de bains avec baignoire et wc, un bureau, deux remises à aménager, une entrée indépendante.

2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une grande remise de 37 m² environ, salle à manger et cuisine donnant sur le jardin.

Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m² environ, en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Terrasse couverte.

Gros travaux de rénovation à prévoir.
Travaux déjà effectués : pompe à chaleur air/eau récente, remplacement des volets, doubles vitrages au Rdc avec volets roulants électriques, isolation des combles.

Taxe foncière : 1272 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 165 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud Ei (Id 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 176 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?