Attrayante propriété individuelle d’intérêt historique

À propos

Remise en vente inattendue en raison d’une erreur bureaucratique. Cette jolie maison de maître d’intérêt historique a été construite vers 1860 en tant que centre d’excellence équestre pour la région du Limousin et située dans une position privilégiée en bordure de la ville médiévale du Dorat.

Maison familiale spacieuse et confortable, très appréciée et appréciée comme maison de vacances depuis quinze ans, elle a été modernisée avec goût tout en conservant son caractère.

La propriété bénéficie de plusieurs incontournables dans le cadre de vie moderne d’aujourd’hui :
1. Deux espaces de vie extérieurs privés (cour fortifiée et terrasse sur le toit) sans aucun vis à vis et paisibles.
2. Trois salles de bains/douches : deux chambres en suite et une troisième salle de douche située au rez-de-chaussée.
3. Bureau à domicile avec porte d’entrée séparée, ce qui rend la conversion en une petite entreprise très facile à réaliser si vous le souhaitez.
4. Cuisine moderne avec appareils électroménagers intégrés.
5. Garage intégré et beaucoup d’espace pour le stationnement hors route.

La propriété individuelle se trouve dans une position bien en vue sur la place du Manège, Le Dorat avec son élévation avant donnant sur le « parc anglais », site du château autrefois dominant des comtes de La Marche, rasé en 1589. Un cèdre centenaire se dresse aujourd’hui au centre du parc, symbolisant la liberté.

Le paddock d’équitation adjacent faisait autrefois partie de cette propriété, mais il est maintenant détenu et entretenu par la Commune. Les chevaux s’entraînent souvent et participent à des épreuves de saut d’obstacles locales et régionales.

Toutes les commodités de la ville sont facilement accessibles à pied, y compris la gare qui offre une connexion facile à Limoges et Poitiers (et à Paris). L’aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture, et l’autoroute A20 est également à proximité. La ville a tout ce dont vous avez besoin : un bureau de poste, un supermarché, une station-service, des boulangers, un boucher, un médecin, un dentiste, des coiffeurs, un marchand de matériaux et un point de vente de porcelaine du Limousin. Il y a beaucoup de cafés, de bars et de restaurants au service de la petite mais dynamique communauté et le cinéma projette les derniers films en anglais un soir par semaine.

La maison offre beaucoup d’espace de vie sur deux étages ; Trois chambres au rez-de-chaussée, plus un bureau, une cuisine équipée et une salle de douche et au premier étage trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains. La chambre principale dispose d’un petit dressing et d’une grande salle de bain attenante avec baignoire balnéo à deux places, douche à effet pluie et lavabo, avec wc et lavabo supplémentaire niché derrière dans un espace séparé.

Il y a un étage mansardé abritant deux chambres redondantes maintenant uniquement utilisées pour le stockage, mais pourrait facilement être réaménagée et transformée en une grande salle de loisirs / jeux ou convertir en une maison de cinq chambres.

Le chauffage central est alimenté au fioul par une chaudière Veissmann Vitola robuste et fiable, régulièrement entretenue et entretenue, et dispose de radiateurs en fonte partout. Il y a également deux sèche-serviettes électriques et l’eau chaude est fournie par un réservoir d’immersion électrique en dehors des heures de pointe, remplacé il y a 18 mois. En raison de l’augmentation spectaculaire du coût de l’électricité en France, de l’ordre de 28 % au cours des deux dernières années, et qui devrait augmenter à nouveau lorsque les subventions prendront fin en 2025, le chauffage au mazout n’est plus un combustible relativement prohibitif.

Un poêle à bois Poele à Bois La Borne dans le salon de télévision fournit une puissance de 12kw et la cheminée est ramonée annuellement.

La maison est actuellement en cours de raccordement complet au système principal d’eau et d’égouts de la ville, ce qui permet de mettre à jour cette propriété historique pour répondre aux normes modernes d’aujourd’hui.

Notre maison est très aimée et vendue en raison de la retraite et des problèmes de santé uniquement. S’il vous plaît seulement demander si vous êtes en mesure d’acheter sans délai. Merci.

Combien me coûtera ce bien ?