Longère 6 pièces 114 m²

À propos

Longère plain-pied à finir de rénover

Réseau Av Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - Cpi 415 447 - agente commerciale - I speak English -

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Je vous propose cette longère d'environ 114 m2 et sa deuxième maison à finir de rénover dans le bourg du Petit-Pressigny, 15 minutes de Ligueil, 20 minutes de la Roche-Posay, 30 minutes de Loches.

Les atouts de ce bien :
- emplacement au calme
- longère en partie rénovée
- gros travaux déjà réalisés : toiture et électricité neuves
- plain-pied
- deux chambres au rez-de-chaussée
- maison d'invités ou gîte en plus
- nombreuses dépendances.

Profitez de la quiétude de cette longère et sa maison d'invités situées le long d'un chemin bordé par un cours d'eau (riverains uniquement). Idéal pour gîte, AirBnB, maison de campagne dans un environnement tranquille et verdoyant.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, se trouvent un séjour de 25 m2 avec insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée neuve, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, trois Wc indépendants, dont un extérieur.
L'étage, en enfilade, est composé de deux chambres, un bureau, un Wc et un grenier aménageable.
Sous la maison : une cave avec puits équipé d'une pompe.
La façade principale est plein sud.
Rénovation 2020-22 : toiture ardoise composite neuve et isolée, huisseries Pvc double vitrage neuves, Vmc. Chauffage et chauffe-eau électriques neufs.

La deuxième maison d'environ 51 m2 est constituée d'un séjour avec insert à bois au rez-de-chaussée et de deux pièces à aménager à l'étage sur dalle béton. Toiture ardoise composite neuve, huisseries Pvc double vitrage neuves.

À l'extérieur, vous trouverez une grande cour dallée avec une terrasse plein sud à l'avant, un jardin clos à l'arrière, un garage, une cuisine d'été ouverte, deux granges à étage (toitures neuves).
En plus du jardin de la maison, se trouve un second terrain non attenant de 1 200 m2 avec petite cave troglodytique accessible par un chemin pédestre.
Terrain total : 2 116 m2.

Prix de l'ensemble : 168 000 € honoraires d'agence inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Av Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - Rsac N° 890 335 458 (Ei) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence:

Honoraires 5.00 % Ttc inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 29/05/2024 22:51:22
• Être proprio 11/03/2024 06:51:19
• Logic-Immo 21/05/2024 00:55:01
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit