Achat : Maison (33950)

À propos

A l'abri d'un jardin luxuriant, au coeur du quartier privilégié du Grand Crohot, entre plage et forêt, Karacterre® vous présente cette magnifique maison d'architecte de 213m², entièrement réhabilitée en 2020, aux prestations exceptionnelles. Le ton est donné par cette belle entrée, ouvrant sur un vaste salon lumineux et chaleureux, mêlant la douceur du bois, la pureté d'une décoration raffinée et le charme d'un feu de cheminée. De grandes baies vitrées offrent un spectacle remarquable sur la piscine à fond progressif chauffée et la grande variété de végétaux régionaux et méditerranéens. La salle à manger et la cuisine viennent jouer le contraste du blanc immaculé, avec des espaces généreux et des équipements de haute qualité, le tout s'ouvrant sur une belle cuisine d'été. Une 1ère suite parentale, donnant sur la terrasse, avec toilettes et grande salle d'eau, complète ce niveau. A l'étage, baigné de lumière grâce à sa verrière, 2 autres suites parentales vous offrent tout le confort et la quiétude dont vous rêvez. Chacune dispose d'un bureau en plus de sa salle de bain, toilettes et dressing. Le bien-être et la quiétude règnent dans chaque pièce de cette sublime maison Ferret-Capienne : parquet en pin des Landes, climatisation, ballon thermodynamique et ballon d'eau chaude relais dans chaque salle de bain, douche extérieure, stores électriques programmables, alarme et vidéosurveillance, borne de recharge pour voiture électrique, puit et arrosage intégré... De plus, un studio de 26m², entièrement aménagé et complétement indépendant, vous permet d'accueillir vos amis, une profession libérale, une location saisonnière (loué 800e la semaine en saison). Pour parfaire ce bien d'exception à l'emplacement stratégique (3km des plage, proche des commerces, des écoles et des bus), un grand garage de 67m² offre la possibilité de créer une dépendance supplémentaire, tout en conservant l'emplacement de 3 stationnements. Ce havre de paix aux prestations haut de gamme vous offrira un lieu de vie, de partage et de convivialité dans un cadre idyllique. Réf Xxx. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.17% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur 1 680.000 euros. Honoraires : 70.000 euros. Rcs Angers 899 365 811 Contact Guillaume Sauvestre Sl Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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