Vente maison et villa de luxe 8 pièces Lexy - maison et villa de luxe F8/T8/8 pièces 220 m² 699000€

À propos

Marie-Élodie Mélard-Pagnoncelli vous présente cette remarquable propriété située au cœur de Lexy, offrant un espace de vie exceptionnel combinant confort et opportunité commerciale. Idéalement située à proximité de toutes les commodités à pied, tels que les écoles, le supermarché, les services médicaux, les commerces locaux, et à seulement 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux. De plus, son accès rapide aux autoroutes menant aux frontières luxembourgeoises (à 10 km) et belges (à 20 km) ajoute à son attrait.

La maison principale de 220 m² est érigée sur un terrain de 8,54 ares et est accompagnée d'un local commercial de 80 m², actuellement loué à 800 euros, offrant une opportunité d'investissement prometteuse.

Caractéristiques de la Propriété :
- Rez-de-Chaussée :
- Entrée pratique avec grand placard et cagibi
- Spacieux garage de 33 m²
- Local technique de 24 m²
- Buanderie de 13 m²

- Étage :
- Espace de vie lumineux de 38 m² comprenant un salon et une salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la piscine de 8x4 couverte d'une véranda
- Terrasse de 135 m² exposée idéalement
- Cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m² avec accès à la terrasse
- Suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain privative
- Deux chambres spacieuses, une de 16,4 m² et l'autre de 15,5 m²
- Deuxième salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche

- Étage Supérieur :
- Espace libre de 43 m² loi Carrez pour divers usages
- Deux chambres supplémentaires, une de 15,5 m² et l'autre de 16 m²
- Espace de 4,6 m² adapté pour un bureau, dressing ou future salle de bain

Cette propriété polyvalente convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux investisseurs cherchant à intégrer un espace commercial. Ne manquez pas cette occasion unique à Lexy.

Pour plus de détails ou pour une visite, n'hésitez pas à me dès maintenant.Pour ne rien manquer suivez moi sur Facebook !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 699 000 euros
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Val De Briey sous le numéro 852 509 215

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Où a été vue cette annonce

• Seloger 24/04/2024 13:55:34
• Logic-Immo 03/05/2024 13:24:39
• Leboncoin 05/05/2024 10:08:43
• Le Figaro 23/04/2024 23:16:08
• Être proprio 25/04/2024 14:55:12
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit