Maison 5 pièces 151 m²

À propos

Maison 5 pièces 151 m²

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente ce tout nouveau bien.

Investissement locatif à saisir !

Ensemble immobilier comprenant deux maisons :
-Une maison principale de 116 m² offrant un espace confortable avec une grande pièce de vie, trois chambres, 1 bureau, salle d'eau et cuisine. Le tout sur un sous-sol complet.
-Une seconde maison de 40 m², composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Et au sous-sol une buanderie et un atelier.
Ces deux propriétés sont implantées sur un terrain de 765 m², offrant ainsi deux espaces extérieurs appréciables pour les locataires.

Les biens sont loués depuis des années, garantissant une stabilité locative. De plus, les compteurs indépendants assurent une gestion simplifiée et transparente des consommations, offrant ainsi un avantage supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir, mais avec une taxe foncière de 1466€, ces biens offrent une rentabilité brute attractive de 14%, avec un loyer annuel hors charges s'élevant à 12 192€.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Le village est implanté dans le quart nord-ouest de la Nièvre, à 35 km de Nevers (par la route). Il est situé à 5 km de Prémery et à 50 km au sud-est de Cosne-Cours-sur-Loire, son chef-lieu d'arrondissement.
Pour ceux qui apprécient les cadres verdoyants et les paysages typiques nivernais, le village de Lurcy-le-Bourg est idéal. Lors d'une promenade, vous ne manquerez pas d'apercevoir la Gentilhommière du Bourg , un petit château né au XVème siècle et qui a su garder toute l'authenticité de l'âge.

LES Envies C'est Vous, Le Reste C'est Nous !
Agence Nestenn NEVERS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Laura Mugnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 983 228 420 - NEVERS.

Surface : 151 m²
Prix du bien : 87000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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