Maison 5 pièces 123 m²

À propos

74200 – Marin – Un Havre De Paix Entre Lac & Montagnes - Maison Jumellee T5 123M² - Re2020 - Très Calme – Prestations Haut De Gamme – 2 Garages Fermes – Balcon/Terrasse - JARDIN

Martin Beaujouan vous propose un vrai havre de paix entre Lac et Montagnes situé à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, 30 minutes de la frontière côté Genève et face à Lausanne que l’on rejoint en 30 minutes également par la navette fluviale.
La promesse d'un confort de vie à 6 minutes du Lac Léman.
Construite dans le respect du dernier Règlement Environnemental 2020 Re2020 !

Dans une ambiance authentique et une profonde atmosphère de sérénité, cette maison, située dans une petite copropriété entourée d’espaces verts, est totalement pensée pour votre confort de vie. Non loin des commerces et des services, c’est une nouvelle adresse qui se dresse, bercée dans un écrin de verdure et en retrait des nuisances du centre-ville.

Cette maison bénéficie de finitions haut de gamme pour conjuguer confort et matériaux de qualité. Vous apprécierez les jardins et terrasses dans le prolongement des pièces de vie, orientées judicieusement pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison est le résultat d'un travail réalisé par des artisans experts dans leur domaine, mettant en œuvre des matériaux de construction nobles pour assurer la pérennité de cette résidence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes afin de vous offrir une expérience de vie exceptionnelle.

CÔTÉ Technique :
- Surface totale : 123.00m²
- Surfaces complémentaires : 65.75m²
- 2 Chambre
- 1 Bureau
- 1 Studio
- 2 garages, 1 terrasse,1 balcon, 1 jardin
- Murs ossatures bois dans le respect de la réglementation thermique Re2020 permettant ainsi de réduire l’empreinte environnementale
- Chauffage par poêle bois à granulés
- Centrale de ventilation double flux haut rendement hygroréglables
- Menuiseries extérieures triple vitrage en Alu ou Bois-Alu
- Visiophone
- Salle de bain équipée
- Wc suspendus
- Options possibles pour les revêtements (Carrelages grès cérame 60 x 60 et parquets)
- Peinture lisse aux murs

CÔTÉ Pratique :
- Faible charges
- Pas de logements sociaux
- Proche Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains
- Proche navette fluviale (Lausanne)
- Accès Genève via Ter ou bus
- Copropriété intimiste de 6 villas mitoyennes et de 6 appartements

CÔTÉ Finance :
- Frais de notaire réduits !
- Taxe foncière : exonération les deux premières années.

A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Martin au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Martin Beaujouan, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?