Ensemble de 2 maisons de caractère avec beau jardin -Possibilité de chambres d'hôtes -

À propos

A Maringues , à 5 minutes à pied du centre ville , et proche de toutes les commodités , grande propriété de caractère sur terrain attenant de 2000 M².

Cet ensemble se compose de 2 maisons réunies et communicantes entre elles , mais pouvant également être indépendantes car elles disposent de 2 entrées différentes.

La configuration et le potentiel de ce bien immobilier permet d'envisager des usages différents : une seule grande habitation , une partie habitation principale , une partie locative ou pour loger des parents ou de la famille , une partie gîtes ou chambres d'hôtes , ou encore une grande résidence secondaire .....
La maison de gauche comprend au Rdc : entrée /véranda + grande pièce (50 M²) à usage de cuisine/salle à manger + cellier au 1er étage : grande pièce de vie avec partie bar ( 49 M²)+ salle d'eau + Wc au 2ème étage : 3 chambres + salle d'eau avec Wc + dressing belles caves voûtées en sous-sol.
La maison de droite comprend au Rdc : entrée + Wc + 2 grandes pièces (salle à manger , séjour , bureau , chambre ....) + chaufferie/atelier au 1er étage : palier + 3 chambres (ou autres ) + ancienne cuisine + salle de bain avec Wc + cellier au 2ème étage : grenier aménageable de 4 pièces ( travaux à prévoir).
Les Rdc des 2 maisons communiquent ensemble , les 2 premiers étages ne communiquent pas , et les 2 deuxièmes étages pourraient communiquer en ré-ouvrant une ancienne ouverture actuellement fermée.

La maison est équipée de chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2014) , de fenêtres Pvc double vitrage de volets roulants électriques ( et bois) , l'électricité a été révisée ces dernières années et l'ensemble est relié à l’assainissement collectif.

La maison dispose également d'une grande terrasse couverte , d'un garage d'environ 20 M² , d'une grande cour goudronnée servant de stationnement pour plusieurs véhicules , et un agréable jardin clos et arboré agrémente cet ensemble immobilier.

DPE D (réalisé le ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de 243 000 € incluant les honoraires d’agence de 3,4 % à la charge des acquéreurs, soit un prix hors honoraires de 235 000 €. Frais d’agence inclus.

MORTEROL Immobilier
50 Grand Rue
63350 Maringues

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