Villa 4 pièces 103 m²

À propos

Haut de villa T4 140m² avec jardin, garage & piscine

NOUVEAUTÉ ! Dans un quartier pavillonnaire de St Barnabé, à 10min à pied du métro et du tramway, voici un emplacement de choix pour ce haut de villa niché au calme, au fond d'une impasse.

Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, ce T4 de 140m² habitables (102m² carrez) vous charmera assurément par son caractère, ses volumes, sa fonctionnalité. En effet, la découpe de la villa a été pensée pour que vous ayez l'impression de vivre dans une maison individuelle sur plusieurs niveaux.

Au Rdc, un joli extérieur de plus de 200m², se compose d'une piscine hors-sol 4x5m avec bain de soleil à l'abri des regards, d'une terrasse en bois et de l'autre côté d'un vaste garage.

Au 1er étage, à droite de l'entrée, un chaleureux séjour-salle à manger de plus de 35m², baigné de lumière grâce à son lovely bow-window plein sud, depuis lequel vous apprécieriez la vue. La pièce de vie se prolonge par une terrasse abritée pour vos petits-déjeuners en famille. A gauche, une cuisine entièrement équipée avec son mange-debout, cuisine semi-ouverte pour plus de convivialité. En face, le coin nuit, bien distinct, avec 2 chambres (dont une grande avec penderie), 1 salle de bain, 1 toilette.

La visite se poursuit par le 2ème niveau qui offre un grand espace sous les toits (avec de nombreux rangements, point d'eau et toilette) pouvant servir de 3ème chambre, puis d'une seconde pièce qui peut se transformer au besoin en bureau ou salle de jeu pour enfant.

Borne de recharge électrique, double-vitrage, climatisation, parquet sont également au Rdv pour vous apporter un maximum de confort.

Très belles prestations!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte Nasta : Clairimmo Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 Marseille - [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° Rsac :
Référence annonce : 10817DT911 21
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 198 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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