Maison 5 pièces 106 m²

209 000 €

Moirax (47310)

106 m² 106 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Maison 5 pièces 106 m²

iad France - Nathalie Saletti vous propose : Jolie maison de Moirax de plain pied avec une vue dominante !

Maison des années 80, composée de 106 m2, d'un garage, d'un atelier, d'un appentis suffisant pour garer 2 véhicules et d'un jardin piscinable.

L'entrée distribue un séjour chaleureux avec sa cheminée insert et lumineux car la lumière est traversante. Il est ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec douche, toilette et sa porte vitrée donnant accès à la terrasse et son espace vert.
Vous trouvez 3 autres belles chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

La grande terrasse attenante à la pièce de vie est très agréable puisqu'elle surplombe le jardin et domine la vallée. En dessous, vous trouvez un garage et l'atelier ainsi qu'un
appentis tuilé.

La maison présente un Dpe en B grâce à l'isolation des murs, des sols par le vide sanitaire et des combles.
Les autres points techniques sont les menuiseries double vitrage pvc, les volets en résine, le ballon thermo dynamique sur panneau solaire, l'installation de pompe à chaleur par gainable et les panneaux photovoltaïques qui rapportent chaque année.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 92 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Saletti Ei (Id 47708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)