Maison

À propos

74130 - Mont-Saxonnex - Exclusivité - Chalet + Studio Indépendant - Grand Garage - Abri Camping-Car - Sauna - Four À Pizza - Vue Exceptionnelle - Exposition Sud - Au CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric Brun vous proposent ce chalet situé dans un endroit calme et ensoleillé, tout proche du centre du village.
Vous ne resterez pas indifférent à ce lieu de vie ouvrant sur un jardin offrant une superbe vue sur la nature et les montagnes (Bargy, pointe d'Andey)
Le chalet se compose de 2 niveaux :
En Rez-De-Jardin :
Une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et sa cheminée design.
Vous ne resterez pas indifférent à sa cuisine en vieux bois, son plateau en pierre et son piano à gaz.
Dans le prolongement, une grande chambre avec sa salle d'eau et un Wc séparé.
Sur le même niveau, un studio accessible depuis la pièce à vivre disposant également d'un accès indépendant.
AU Niveau Supérieur :
Une belle mezzanine, très lumineuse, se prolongeant sur un dressing et une chambre. Le dressing peut redevenir une chambre au besoin.
Une salle de bain avec un sauna (et sa douche) et une belle terrasse en hauteur offrant une vue à 360 degrés et un coucher de soleil jusqu'à 21h en été, ce qui est un vrai privilège en montagne.
CÔTÉ Studio :
Il dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une grande pièce à vivre avec baie vitrée et, à l'étage, d'une plateforme offrant 2 couchages supplémentaires, soit 4 au total.
Un joli poêle à bois complète ce bien pour offrir le plaisir de la flamme et l'odeur du bois.
Le studio est complètement indépendant si besoin, avec un accès extérieur depuis la baie vitrée.
CÔTÉ Technique :
Double vitrage
Pompe à chaleur
Cheminée à bois
Sauna
CÔTÉ Finances :
Taxe foncière : à préciser €
Côté Pratique :
Épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, école dans le village.
Collège et lycée accessibles par bus, arrêt de bus à 2 min.
Situé à 12 min de l'autoroute, à 40 min de Genève, 40 min d'Annecy.
Pour plus d’informations, contactez Cédric ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Cedric Brun - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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