Maison 5 pièces 152 m²

À propos

Maison 5 pièces 152 m²

Montanay, en limite de Neuville-sur-Saône avec ses commerces, établissements scolaires, infrastructures et à moins de 5mn des accès autoroutiers.

Au calme absolu et à l'abri des regards, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 152m2 de surface habitable (228m2 de surface utile au total) sur un terrain plat et paysagé de près de 1100m2 avec piscine.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cathédrale de 55m2 avec cheminée et d'une cuisine ouverte en enfilade avec cellier.
Au premier demi-niveau se trouvent trois chambres et une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 avec une grande douche à l'italienne.
Le demi-niveau supérieur dispose d'un espace mezzanine surplombant le salon et d'une suite parentale de 32m2 avec son bureau et sa salle de bain privative.

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette villa, la luminosité créée par de nombreuses ouvertures sur le jardin et les multiples rangements.

Un grand garage double de 50m2 avec espace buanderie, cave et une pièce annexe de 20m2 chauffée s'ajoutent.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur les Monts d'Or, d'une piscine 8x4 avec pompe à chaleur et volet électrique, d'un pool house avec spa et cuisine d'été !

Les aménagements récents :
- 2019 : changement des huisseries en double vitrage, de la porte d'entrée, pose de volets en aluminium et bandeaux de toit,
- Septembre 2021 : pose de panneaux photovoltaïques,
- Juin 2022 : pose d'une pompe à chaleur réversible dans la chambre parentale,
- Filtre de piscine neuf.
 
A découvrir sans tarder !

Pour toutes informations complémentaires et découvrir ce bien, contactez Marie-Charlotte Terrière au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] agent commercial Rsac de Lyon no 528 098 320.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface : 152 m²
Prix du bien : 780000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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