Pavillon plain-pied avec jardin idéalement situé à Montbron

À propos

Charmante maison des années 70 de plain-pied de 100 m² habitable comprenant entrée, dégagement, séjour/salon, cuisine aménagée équipée, cellier, buanderie, 3 chambres, salle d’eau avec wc, rangement, l’ensemble sur carrelage excepté 2 chambres sur parquet, au-dessus de la maison, grenier aménageable. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville (chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude Elm Leblanc de 2017). Le système d’assainissement est un tout à l’égout. Les huisseries sont en partie en Pvc double vitrage dans le séjour salon et la salle d’eau, et en bois avec survitrage dans les autres pièces. En extérieur, un jardin de 733 m² arboré d’arbustes d’ornement, un portail coulissant motorisé, une terrasse, une allée en bitume.
Cette habitation de plain-pied est idéalement située dans le centre-ville de Montbron donc à proximité à pied de tous les commerces et commodités, dans un secteur très calme.
La taxe foncière 2022 est de 800 euros. Système d’assainissement de type tout à l’égout.
Le diagnostic de performance énergétique et climatique classifie la maison en D (224 kWh/h/m²/an) dont gaz à effet de serre classe D (47 kgCO2/m²/an) ce qui reste une très bonne classification pour une habitation de 1970. L’Estimation des coûts annuels d’énergie du logement est comprise entre 1510 euros et 2090 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Prix de vente : 136 500 euros dont 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Combien me coûtera ce bien ?