Vente maison 4 pièces Montesquiou - maison F4/T4/4 pièces 80 m² 49000€

49 000 €

Montesquiou (32320)

80 m² 80 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

Maison de village 80 m2 habitables + 2 niveaux aménageables

Au centre d'un très joli village de 570 habitants avec quelques commerces de proximité et services de santé, une école primaire. Mirande est à moins de 10 km et Auch à 25 minutes.

La maison est sur quatre niveaux de 40 m2 chacun. Tout en bas un premier espace aménageable avec accès intérieur et extérieur dont une ouverture existante pour un garage (ancien commerce). Juste au-dessus l'entrée principale donne sur une belle pièce de vie avec un parquet massif et une cheminée. A l'étage deux chambres et un bureau, avec salle de bain et wc séparé. Et enfin le grenier, lui aussi aménageable.

Vu le prix proposé, il y a bien sûr de sérieux travaux à prévoir dans différents secteurs : électricité, huisseries (simples vitrages), chauffage (existant mais vétuste), aménagements, peintures. La structure de base est saine et très solide, la toiture (mixte ardoises et tuiles) sans doute à remanier un peu. Assainissement relié au tout-à-l'égout.

Les petits plus :
-Idéal investisseur
-Le mur mitoyen est très épais, aucun désagrément sonore.
-Beau parquet massif dans la pièce de vie du rez-de-chaussée.
-Proche de Marciac, son festival de Jazz et son collège renommé
-Vidéos disponibles

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Merci de Frédéric Porchy /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 euros -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Frederic Porchy, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Auch n°
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