Maison 7 pièces 270 m²

437 000 €

Montfort-en-Chalosse (40380)

270 m² 270 m² 7 pièces 4 chambres

À propos

40380 Montfort-En-Chalosse / Maison Restaurée En Pierres De 270 M2 / 4 À 6 Chambres / Terrain De 11000 m2 / Piscine / Au Calme.

À 4 mn de Montfort-En-Chalosse, à 20 mn de Dax et à 30 mn des premières plages des Landes, cette maison restaurée en pierres d’une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 11000 m2 (1,1 Ha), avec sa piscine chauffée, est située au calme et sans nuisance.
Passé le portail, une allée bordée d’arbres conduit à cette maison restaurée du 19ème siècle. Outre une belle entrée de 9,50 m², cette maison offre une pièce de vie de 38 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 24 m², ainsi qu’une arrière cuisine de 11 m². Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une grande chambre de 17 m², d’une salle d’eau de 12 m² et de toilettes séparées. Une pièce de 22 m², servant actuellement de buanderie, peut se transformer en chambre sans travaux supplémentaires.
A l’étage, la chambre parentale de 24 m² (et son dressing de 8 m²) est complétée de deux chambres de 13 et 11 m², ainsi que d’une salle de billard (avec cheminée-insert) de 27 m² pouvant se transformer en chambre sans travaux supplémentaires. Une salle de bain avec toilettes de 8 m², un dressing indépendant de 8 m² ainsi qu’un grand palier-coin bureau de 19 m² complètent cet étage.
A l’extérieur, sur un terrain de 1,1 ha (paysagé, avec arbres et prairie), cette propriété offre une piscine chauffée de 8 x 4 m et sa terrasse récente en bois, une belle dépendance (triple garage ouvert de 55 m² et deux ateliers fermés de 10 m² chacun), ainsi que la terrasse de la maison de plus de 55 m².
Restaurée, (charpente, toiture, isolation complète, double vitrage, murs, sols, électricité, plomberie, etc...), seule la façade nécessite d’être terminée (enduit) en raison des nouvelles ouvertures qui ont été réalisées.
Contactez Pierre Prieto au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Pierre Prieto - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 155938
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)