Pavillon 3 chambres

À propos

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon de 3 chambres bien situé à Morée, implanté sur un beau terrain de 1000 m2 environ .
Descriptif
rez de chaussée surélevé : entrée , salon séjour double traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin , cuisine , salle de bain , wc séparés et chambre vue sur le jardin
1er étage : couloir , 2 chambres , grenier , pièce prévue pour salle de bain
sous-sol : buanderie , cave , atelier , garage
Chauffage et production eau chaude par chaudière à gaz à condensation ( pompe changée récemment )
Diagnostics :
Consommation énergie primaire : D ( 190 kwh / m2 / an )
Emission gaz à effet de serre : D ( 41 kg Co2 / m2 / an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 2190 euros par an .
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Ce pavillon nécessite un rafraichissement , la création d'une salle de bain à l'étage et d'une terrasse pour pouvoir profiter de l'extérieur au calme . Le jardin est planté d'arbres fruitiers noyer , noisetier , 2 cerisiers et une jolie rocaille agrémente l'entrée de la maison .
Situation :
Vous apprécierez la proximité des commerces et services , du plan d'eau avec son camping et son restaurant , des écoles et du collège et la situation centrale de Morée en effet à 10 mn Cloyes sur Le Loir , à 20 mn Châteaudun et Vendôme , à 40 mn Blois , à 1h Orléans , à 1h15 Tours...sans oublier Paris à seulement 1h15 par le Tgv la gare étant à 30 mn .
Budget : 125 000 euros honoraires inclus soit 119 010 euros hors honoraires soit 5.03 % Ttc à la charge de l'acquéreur
Mandat : 360 507
Pour tout renseignement et visite , contactez Nadège Fontaine ou par mail à n.fontaine @proprietes-
MENTIONS Legales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national Proprietes Privees , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 Vertou , Rcs Nantes n=° 487 624 , Carte professionnelle T et G n=° Cpi 388 Cci Nantes St Nazaire. Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.03 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Nadège Fontaine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Blois 349 476 135 - .

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